第十八条

城市更新项目由实施主体负责具体实施。实施内容包括项目的前期策划、实施方案编制、建设推进、后期运营等事项。

城市更新项目涉及单一物业权利人的，物业权利人可以自行确定实施主体。涉及多个物业权利人的，物业权利人协商一致后共同确定实施主体；无法协商一致，涉及物业权利人共同决定事项的，由物业权利人依法表决确定实施主体。

依据前款规定无法确定实施主体的，因维护公共安全、公共利益确需实施的城市更新项目，区人民政府应当充分征询物业权利人、利害关系人意见，依法采取公开招标、邀请招标、竞争性磋商等方式确定实施主体并进行公示。

鼓励具备规划设计、改造施工、物业管理、后期运营等能力的市场主体，作为实施主体依法参与城市更新活动。

鼓励相互关联的多个城市更新项目由同一实施主体整体实施。