第三十五条

物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业管理区域，配合新物业服务人做好查验、交接等相关工作，并向业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人移交下列资料和财物：

建设单位依法移交的物业承接查验资料；

物业服务用房和属于业主共有的场地、设施设备；

公共收益的结余、预收的物业费；

公共水电分摊费用交纳记录，物业共有部分运行、维修、更新、改造和养护的有关资料；

应当移交的其他资料和财物。

交接各方应当对物业管理区域内电梯、消防、技防、道闸系统等共用设施设备的使用维护现状给予确认，因原物业服务人管理、使用不当造成无法正常使用的，应当由其组织修复或者承担相应责任。

区县物业主管部门、街道办事处、乡镇人民政府应当加强对交接工作的监督。