第二十五条

居民住宅区的共用消防设施，保修期内的维修、更新和改造等费用由建设单位承担；保修期满后的维修、更新和改造等费用，依法由业主共同决定，从住宅专项维修资金中列支。没有专项维修资金或者专项维修资金不足的，所需费用由业主按照约定承担；没有约定或者约定不明确的，由业主按照房屋所有权面积占建筑总面积的比例承担。

共用消防设施的维护、更新和改造期间，物业服务人应当采取确保消防安全的有效措施，并在物业服务区域内的显著位置告知。