第五十一条

发生以下紧急情况危及房屋使用和人身安全时，业主大会或者业主委员会可以依法直接申请使用住宅专项维修资金：

（一）电梯故障；

（二）消防设施故障；

（三）屋面、外墙渗漏；

（四）业主共有的二次供水水泵运行中断；

（五）排水设施堵塞、爆裂；

（六）楼体外立面存在脱落危险；

（七）其他紧急情况。

尚未产生业主委员会的，由物业管理委员会、物业服务人或者其他相关主体代为申请。

未交纳住宅专项维修资金的老旧小区，业主委员会、物业管理委员会、物业服务人或者其他相关主体可以先行垫付开展紧急修缮，并及时对修缮费用进行公示。