第四十条

原物业服务企业退出前，应当向业主委员会、新物业服务企业移交下列财物和资料，并配合查验：

（一）建设单位依法移交的物业承接查验资料；

（二）预收的物业服务费；

（三）有关物业以及电梯、消防、技防等设施设备改造、维护、运行、保养的相关资料；

（四）物业管理用房和受委托管理的其他房屋、场地以及财物；

（五）利用业主共有资金配置的设施设备及其相关资料；

（六）利用共有物业经营的相关资料、公共水电分摊费用交纳记录等资料；

（七）其他应当移交的财物和资料。

原物业服务企业与业主委员会、新物业服务企业办理交接时，交接各方应当对物业管理区域内电梯、消防、监控等共用设施设备现状给予确认。

原物业服务企业未尽管理义务造成电梯、消防、监控等共用设施设备无法正常使用的，应当组织修复或者承担相应责任。