第四十条

业主（代表）大会或者全体业主可以决定通过聘请管理人员、购买专业服务等方式自行管理物业。

采取自行管理物业方式的，业主委员会或者全体业主应当根据成员津贴、管理人员工资、专业服务费用、公共能耗费用等支出，结合共有部分经营收益情况，拟订物业管理收费方案，由业主（代表）大会或者全体业主讨论通过后执行。

自行管理物业的账目情况应当每半年公布一次，接受业主监督。

街道办事处（乡镇人民政府）和居（村）民委员会应当加强对业主自行管理物业的监督和指导，并给予必要的支持和协助。