第四十二条

物业服务项目应当通过招投标的方式选聘物业服务人，分为公开招标和邀请招标。

住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘物业服务人；投标人少于三个或者建设规模小于二万平方米的，经物业项目所在地旗县级人民政府物业行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务人。