第十三条

房地产权利人可以通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转让给他人。法律、法规禁止转让的除外。

下列行为视同房地产转让：

（一）以房地产作价入股，与他人成立企业法人的；

（二）一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发房地产的；

（三）因企业被收购、兼并、合并、分立，房地产转给新权利人的；

（四）以房地产抵债的。