第八条

电梯使用管理责任人是电梯使用安全管理的责任主体，按照下列规定确定：

（一）新安装电梯未移交所有权人的，建设单位为电梯使用管理责任人；

（二）委托物业服务企业或者其他单位管理的电梯，受托方为电梯使用管理责任人；

（三）未委托物业服务企业或者其他单位管理的电梯，属于单一所有权人的，该所有权人为电梯使用管理责任人；属于多个所有权人共有的，由所有权人书面协议确定电梯使用管理责任人；

（四）出租场所配有电梯的，出租人为电梯使用管理责任人，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

电梯使用管理责任人无法确定的，电梯所在地的乡镇人民政府、街道办事处应当指导、协调和督促所有权人实施委托管理或者确定实际负责人。未明确电梯使用管理责任人的电梯，不得投入使用。