第五十四条

物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，任何单位和个人不得擅自改变其用途。业主依法确需改变用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务人；物业服务人确需改变用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当征得相关业主、业主大会、物业服务人的同意，并依法办理相关手续。

维修、更新物业共用部位、共用设施设备的，相关业主、物业使用人应当予以配合。因物业共用部位、共用设施设备维修、更新等原因，造成房屋、设施设备等损害的，责任人应当予以恢复原状或者赔偿。