第四十四条

业主委员会应当与物业服务人依法签订物业服务合同，经业主大会同意，物业服务合同可以对公共收益的使用管理、物业服务人使用公共设施的要求等进行约定。

签订物业服务合同前，业主委员会应当将拟签订的物业服务合同文本等在物业管理区域的显著位置公示。

物业服务合同对全体业主具有法律约束力。物业服务合同签订后，业主有权进行查询。

物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。

物业服务合同签订之日起十五日内，物业服务人应当将物业服务合同向所在地的县（市、区）住房城乡建设主管部门和乡镇人民政府（街道办事处）备案。