第三十二条

利用物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备从事经营活动的公共收益在扣除合理成本之后，归全体业主所有。物业服务企业应当单独建账保管，业主大会或者由业主大会授权的业主委员会决定使用。

公共收益可以根据业主大会决定，直接用于共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造或者补充专项维修资金，以及弥补物业公共服务费用不足等服务于业主共同利益的其他需要。