第二十二条

预售人改变已经预售商品房项目的建筑容积率或者户型、结构、楼层、用途，必须经规划自然资源等部门依法批准，并委托原测绘机构对预售面积进行重新测算，方可办理商品房预售许可证变更手续。

预售人经批准改变已预售商品房的建筑设计，涉及合同约定的预购人权益的，预售人应当在批准之日起十日内，书面通知预购人，与预购人协商变更或者解除商品房买卖合同，并在变更或者解除合同之日起十五日内，向原合同登记备案机构办理合同登记备案变更或者注销。

预售人改变合同约定，给预购人造成损失的，由预售人承担相应赔偿责任。