第十九条

电梯使用单位按照下列规定确定：

新安装电梯未移交业主的，项目建设单位为使用单位；

电梯属于一个所有权人所有的，所有权人为使用单位；

电梯属于多个所有权人共有，共有人自行管理的，所有权人应当通过书面协议确定使用单位；

出租、出借或者以其他方式转移含有电梯的场所使用权的，可以约定使用人为使用单位；没有约定的，电梯所有权人为使用单位；

委托物业服务企业或者其他管理人管理的，受托人为使用单位。

根据前款规定无法确定使用单位的，电梯所在地镇人民政府、街道办事处应当督促所有权人确定使用单位，或者指定使用单位。

未明确使用单位的电梯不得投入使用。