第三条

市、县级市、区人民政府应当加强对物业管理工作的领导和组织，制定和落实扶持政策，建立物业管理目标责任机制，鼓励采用新技术、新方法，提高物业管理和服务水平。

街道办事处（镇人民政府）应当明确负责物业管理的部门，配备专职工作人员，并履行以下职责：

（一）组织、指导业主大会成立和业主委员会选举、换届和物业管理委员会组建；

（二）指导、监督业主大会、业主委员会、物业管理委员会依法履行职责；

（三）指导物业承接查验及物业管理项目的交接；

（四）监督、指导物业服务人依法履行义务；

（五）统筹协调、监督指导辖区内其他物业管理活动；

（六）落实旧住宅小区、拆迁安置房小区管理工作。

社区居（村）民委员会应当协助、配合街道办事处（镇人民政府）开展物业管理的相关工作，发挥党建引领下的社区居（村）民委员会、物业服务企业协调运行机制在社区治理中的作用。