第二十九条

一个物业管理区域内有下列情形之一的，经县（区）物业管理行政主管部门批准，建设单位可以采取协议方式选聘物业服务企业：

多层住宅总建筑面积少于三万平方米；

多层、高层混合住宅总建筑面积少于二万平方米；

（三）只有高层住宅且总建筑面积少于一万平方米；

（四）投标人少于三人。