第三十九条

住宅专项维修资金的使用，经业主大会决定，未成立业主大会的，由业主共同决定，可以根据维修范围以维修涉及到的单元（栋）为单位进行表决，也可以采取异议表决方式，即根据管理规约的规定，持不同意见的业主专有部分占建筑物总面积三分之一以下且占总人数三分之一以下的，视为表决通过。