第二十四条

凡有下列情况之一的，允许变更或者解除租赁合同：

（一）由于不可抗力的原因，致使租赁合同无法履行的；

（二）因国家建设，租赁的荒山被征收、征用的；

（三）当事人双方协商一致，并且不因变更或者解除租赁合同而损害国家、集体利益的；

（四）由于一方当事人在合同约定的期限内没有履行合同的。

因变更或者解除合同，使他方遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。