第十三条

房地产买卖、抵押、分割、交换、赠与等房地产登记由有关当事人共同申请。

下列情形的记地产登记，当事人可单独申请：

（一）土地使用权或者建筑物、附着物所有权的初始登记；

（二）因继承或者遗赠取得房地产的转移登记；

（三）因人民法院已经发生法律效力的判决、裁定和调解而取得房地产权利的有关登记；

（四）变更登记；

（五）因土地使用年期届满的注销登记；

（六）因房地产权利证书灭失、破损而重新申领、换领房地产权利证书等其他登记。