第十二条

有下列情形之一的，由原土地登记机关注销土地登记：

（一）依法收回用地单位土地使用权的；

（二）土地使用权出让、转让合同约定的期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；

（三）土地登记申请人在申请土地登记时，隐瞒事实，伪造有关证明文件，或者采取其他非法手段骗取登记的；

（四）法律、法规规定的其他应当注销土地登记的情形。