第三十九条

有下列情形之一的，抵押权人有权申请抵押登记部门处分抵押的房地产：

（一）抵押人未按合同约定清偿债务的；

（二）抵押人死亡、被宣告死亡或者失踪而无人代其履行债务的；

（三）抵押人的继承人、受遗赠人或者代管人拒不履行债务的；

（四）抵押人被宣告解散或者破产的；

（五）抵押合同约定的其他情形。