第二十条

通过出让取得的土地使用权具备下列（一）、（二）、（三）、（四）项条件的可以转让（包括出售、交换、赠与）；具备下列（一）、（二）、（三）项条件的可以出租、抵押：

（一）持有县级以上人民政府颁发的《国有土地使用证》，有地上建筑物、其他附着物的，还应有相应的权属证书。

（二）已按出让合同约定的条件和期限完成了开发建设项目总投资额（不包括出让金）或建筑总面积的百分之二十以上；属成片开发经营的土地，形成了建设用地必备的基础设施和其他条件。

（三）符合法律、法规的规定和土地使用权出让合同的约定。

（四）享受减免地价的用地，经土地管理部门批准，并补足了出让金。