第四十五条

单位自建的住宅楼房，尚未实行物业服务企业管理的，由街道办事处、乡镇人民政府根据区域将相邻楼房作为一个物业管理区域，提供物业管理用房等条件，进行必要的改造，成立业主委员会或者物业管理委员会，依照本条例规定管理。

未缴纳住宅专项维修资金的物业共有部位、共用设施设备的维修费用由业主共同承担。