第四十九条

有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书：

（一）房屋权利消灭，权利人未按照本条例规定申请注销登记的；

（二）持证人申请登记时隐瞒真实情况或者伪造有关证件、材料，用欺骗手段获准登记的；

（三）因登记机关工作人员的过错，造成房屋权属登记不实的；

（四）因其他原因依法应当注销房屋权属证书的。

登记机关应当在作出注销房屋权属证书决定之日起15日内书面通知当事人，限期上缴房屋权属证书；逾期未上缴的，由登记机关公告房屋权属证书作废。

因登记机关工作人员的过错，造成房屋权属登记不实但可以按照规定办理变更登记的，登记机关应当免费办理变更登记。