第二十九条

经营者销售商品房时，应当在合同中与消费者约定商品房的准确地址、建筑结构、建筑面积、装饰标准、计价方式、配套设施、产权办理等内容。

有下列情形之一的，经营者应当根据消费者的要求退房或者赔偿损失，并承担其他民事责任：

（一）未取得预售许可证预售商品房的；

（二）将未经竣工验收合格或者验收不合格的商品房交付使用的；

（三）商品房的计价方式、结构、朝向、楼层、交付时间等违反合同约定的；

（四）未在约定时间内提供办理纳税手续、房屋所有权证和土地使用权证所需的凭证和资料，或者未在消费者委托办理协议约定的时间内办妥以上证件的；

（五）小区绿化率、房屋间距、容积率等外部环境以及其他配套设施与承诺（包括售房商业广告）不相符的；

（六）房屋主体结构、地基基础等主体结构质量不合格的；

（七）在保修期内屋面、地面、墙体等部位发生质量问题，两次修理后经鉴定仍不能正常使用的；

（八）已设定抵押权的商品房在销售时未告知消费者的。