第十二条

房地产经营者应当严格执行国家有关房地产开发管理的法律、法规和规章，不得有下列行为：

（一）以虚假的销售宣传误导消费者；

（二）违反国家规定预售商品房；

（三）将未经验收合格的商品房交付使用；

（四）交付使用的商品房不符合销售合同约定的条件；

（五）拒绝履行按照国家规定应当履行的管理、维修和保养义务；

（六）法律、法规规定的其他禁止性行为。