第十五条

电梯的安全管理按照下列规定确定管理责任人：

（一）电梯自行管理的，所有权人为管理责任人；委托物业服务企业或者他人管理电梯的，受托人为管理责任人；

（二）新安装的电梯未移交使用单位的，项目建设单位为管理责任人；

（三）出租、出借配有电梯的场所的，出租人、出借人为管理责任人，当事人另有约定或者法律另有规定的除外。

业主共有的电梯，未委托物业服务企业或者他人管理的，共有人应当协商确定管理责任人；协商不成的，由所在地乡（镇）人民政府、街道办事处会同当地特种设备安全监督管理、住房和城乡建设、安全生产监督管理等有关部门，指导、协调确定管理责任人。

未明确管理责任人的电梯，不得投入使用；已经投入使用的，应当暂停使用。