第二十五条

新建住宅物业的建设单位应当按照下列规定，在物业管理区域内配置物业服务办公用房：

（一）物业总建筑面积五万平方米以下的，按照不少于建筑面积一百平方米配置；总建筑面积在五万平方米以上二十万平方米以下的，按照总建筑面积的千分之二配置；总建筑面积超过二十万平方米的，除按照二十万平方米的千分之二配置外，超出部米；

（二）为地面以上、三层以下的能够独立使用的房屋，但配置电梯的除外；

（三）具备供水、排水、供电、供热、通信以及采光、通风等使用功能，安装独立的经检定合格的供水、供电、供热等计量器具；

（四）与新建物业同步设计、同步施工、同步交付。分期开发建设的，按照相对集中、方便服务的原则，进行合理布局和建设。

物业服务办公用房属全体业主共有，由物业服务企业和业主委员会无偿使用。未经业主大会决定，不得改变用途。

业主委员会办公用房从物业服务办公用房中，按照物业服务办公用房总建筑面积的百分之十配置，不少于建筑面积二十平方米。

城乡规划行政主管部门在核发建设工程规划许可证时，应当在附图中载明物业服务办公用房的位置和建筑面积。