Article 12

出租人和承租人应当依法签订住房租赁合同。鼓励当事人使用住房租赁合同示范文本。

出租人应当自住房租赁合同签订之日起三十日内，通过住房租赁管理服务平台或者镇人民政府、街道办事处等向租赁住房所在地县（市、区）人民政府住建主管部门备案。出租人未办理住房租赁合同备案的，承租人可以办理备案。

通过住房租赁管理服务平台完成住房租赁合同网上签约的，自动备案。

备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，出租人应当自上述情形发生之日起三十日内办理变更、延续或者注销手续；住房租赁合同到期，备案自动注销。

住房租赁合同备案，不得收取任何费用。