Article 28

下列利用业主共有部分产生的收益，在扣除合理成本后，属于全体业主共有：

（一）利用停车场、公共场地、道路、绿地等共用部位经营所得的收益；

（二）利用会所、游泳池（馆）、健身室（馆）、架空层等共用设施租赁或者经营所得的收益；

（三）利用业主共有的停车场出入设施、楼道、电梯及户外区域等设置广告所得的收益；

（四）处置报废的共用设施设备回收残值产生的收入；

（五）共用部位被依法征收的补偿费；

（六）因共用设施设备被侵占、损害所得的补偿、赔偿费用；

（七）公共收益利息收入；

（八）其他依法属于全体业主的收益。

前款规定利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当经业主共同决定，按照管理规约的规定，依法签订合同并办理相关手续。