Article 44

利用物业管理区域内业主的共有部分产生的收入，扣除合理的成本之后为公共收益，归业主共有。

业主大会成立前，前款规定的租赁经营情况等应当报送居（村）民委员会，其租赁或者经营期限不得超过前期物业服务期限，租金不得明显低于周边同类物业市场租赁价格。

业主大会成立后，物业共有部分的经营管理，应当经业主大会同意。

公共收益应当专户储存、单独列账、独立核算、定期公布。