Article 13

电梯使用单位是电梯使用安全的责任主体，对电梯的使用安全负责。

电梯使用单位按照以下规定确定：

（一）新安装未移交所有权人的，项目建设单位是使用单位；

（二）单一产权且自行管理的，电梯所有权人是使用单位；

（三）委托物业服务企业等市场主体管理的，受委托方是使用单位；

（四）出租房屋内安装的电梯或者出租电梯的，出租单位是使用单位，当事人另有约定的，从其约定；

（五）属于共有产权的，共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理电梯，受委托方是使用单位；共有人未委托的，共有人或者实际管理人是使用单位。