Article 11

电梯使用单位是电梯使用安全的责任主体，对电梯的使用安全负责。电梯未明确使用单位的，不得投入使用。

电梯使用单位按照下列规定确定：

（一）新安装的电梯尚未移交的，建设单位为电梯使用单位；

（二）委托物业服务企业或者其他管理人进行管理的，受委托方为电梯使用单位；

（三）单一产权且自行管理的，电梯所有权人是使用单位；属于共有产权的，共有人委托物业服务企业、维护保养单位或者专业公司等市场主体管理电梯的，受委托方是使用单位；

（四）配有电梯的建筑物出租的，出租单位是使用单位，法律另有规定或者当事人另有约定的，从其规定或者约定。

电梯使用单位无法确定的，由电梯所在地乡镇人民政府、街道办事处协调确定使用单位。