Article 16

筹备组应当履行下列职责：

（一）确认并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积；

（二）确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；

（三）草拟管理规约、业主大会议事规则；

（四）确定首次业主大会会议表决规则；

（五）制定业主委员会成员候选人产生办法，确定业主委员会成员候选人名单；

（六）制定业主委员会选举办法；

（七）完成召开首次业主大会会议的其他准备工作。

前款规定的内容应当在首次业主大会会议召开十五日前，在物业管理区域内的显著位置公示。业主对公示内容有异议的，筹备组应当记录并作出答复。

筹备组决定重大事项，应当召开筹备组会议进行研究，并经全体成员的过半数通过。筹备组成员不得委托代理人参加筹备组会议。

筹备组作出的决定违反法律、法规的，街道办事处或者乡镇人民政府应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。