Article 5

市、县（市、区）住房和城乡建设主管部门按照属地管理原则，负责辖区内物业监督管理工作，履行下列职责：

（一）研究制定物业管理相关政策和物业服务行业规范；

（二）物业服务企业和从业人员的监督管理；

（三）组织和管理物业管理招标投标活动；

（四）物业服务合同备案和物业承接查验备案；

（五）维修资金的监督管理；

（六）协调处理物业管理矛盾纠纷；

（七）法律、法规规定的其他职责。