Article 77

利用物业共有部分、共用设施设备进行经营的，应当征得相关业主同意。

建设单位、物业服务人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。业主共有收益主要用于补充物业专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。