Article 13

承租人应当落实安全生产主体责任，安全规范使用租赁厂房和设施设备，接受出租人统一协调、管理。

承租人应当履行下列安全管理职责：

（一）按照安全生产相关法律、法规的规定，建立全员安全生产责任制，设置安全生产管理机构、配备安全生产管理人员，制定安全生产规章制度、岗位操作规程，配合做好相关安全生产管理工作。

（二）了解厂房的设计、施工、维修、改造等情况，确认厂房满足生产经营活动所需的安全生产条件，保证设施设备安装、生产工艺与厂房的火灾危险性类别相匹配，符合有关技术标准和建筑安全要求，并依法办理相关手续。

（三）按照法律、法规的规定和厂房租赁合同、安全生产管理协议的约定，安全规范使用厂房，不得擅自改变厂房使用性质、使用功能和房屋结构。对厂房进行装修改造或者提高租赁厂房火灾危险性类别的，应当取得出租人书面同意，并依法办理相关手续。

（四）按照规范标准使用消防、燃气、电气、给排水、特种设备和光伏、储能等设施设备，并根据厂房租赁合同、安全生产管理协议约定的职责范围进行日常安全管理，保障设施设备正常运行。

（五）不得占用、锁闭、封堵疏散通道、安全出口、消防车通道，不得破坏防火防烟分区、占用防火间距。

（六）加强危险作业管理。涉及爆破、吊装、动火、临时用电、有限（受限）空间作业、高处作业和建（构）筑物拆除等危险作业的，应当严格落实危险作业管理制度。

（七）加强从业人员的安全生产教育培训，参加出租人组织的安全教育培训。

（八）对厂房进行经常性安全检查。发现厂房存在安全隐患的，应当依法和按照约定及时排除或者告知出租人处理；不能及时排除或者出租人未处理的，应当及时报告有关主管部门。厂房存在较大安全风险不能继续使用的，应当立即停用，及时撤离人员。

（九）接受出租人的安全检查，并做好安全隐患整改、消除工作。

（十）制定应急预案，配备必要的应急救援器材、设备和物资，并进行经常性维护、保养，保证正常运转；加强现场应急演练，并参加出租人组织的应急演练。

（十一）法律、法规、规章规定的其他安全管理职责。