Article 19

前期物业管理服务期间，物业服务人退出，又不具备成立业主大会条件的，建设单位参照前期物业选聘方式及时选聘新物业服务人，新物业服务人进入前，由建设单位承担相应管理服务责任。

建设单位已经注销或者无法承担相应管理服务责任的，前期物业服务人退出前六十日，应当书面告知业主和街道办事处或者乡镇人民政府。具备成立业主大会条件的，街道办事处或者乡镇人民政府应当在物业服务人退出前，指导、协助成立业主大会，决定管理服务模式；不具备成立业主大会条件的，由街道办事处或者乡镇人民政府组建物业管理委员会进行管理服务。