Article 9

房屋所有权人为业主。尚未登记取得所有权，但基于买卖、赠与、继承、拆迁或者征收补偿等情形已经合法占有该房屋的人，认定为物业服务关系中的业主。

业主身份的确定，以不动产登记为准；没有登记的，以其他能够证明其权属的合法有效文件为依据。

业主依法享有业主权利，履行业主义务，不得以放弃权利为由不履行义务。

业主可以依法委托物业使用人行使业主权利，履行业主义务。委托应当采取书面形式。