Article 22

住宅小区有下列情形之一的，可以组建物业管理委员会：

（一）不具备条件成立业主大会；

（二）具备条件成立业主大会，但是确有困难未成立；

（三）业主大会成立后，未能选举产生业主委员会。

物业管理委员会作为临时代替业主委员会开展工作的机构，自业主委员会选举产生之日起停止履行职责，并在十日内与业主委员会办理交接手续。