Article 42

土地使用权抵押须具备下列条件：

（一）有土地使用权出让、租赁或者转让合同书；

（二）有国有土地使用证和地上建筑物、其他附着物产权证明；

（三）抵押年限不得超过原出让、租赁或者转让合同约定的年限；

（四）抵押人必须履行土地使用权出让、租赁或者转让合同。