Article 11

出租人和承租人应当依法订立住房租赁合同。住房租赁合同一般包括以下内容：

（一）出租人、承租人以及其他实际居住人员的身份信息和联系方式；

（二）住房的坐落、面积、附属设施和设备状况；

（三）租赁用途、租赁期限、使用要求、维修责任和房屋安全责任；

（四）租金和押金数额、支付期限和方式；

（五）物业服务、水、电、热、燃气等相关费用的承担方式；

（六）解除合同的合理告知期限；

（七）违约责任和争议的解决方式；

（八）租赁当事人约定的其他内容。

市住房保障和房地产管理部门应当会同市市场监督管理部门，制定和完善住房租赁合同示范文本。

鼓励订立长期住房租赁合同，建立稳定的租赁关系。