Article 35

物业服务区域内禁止下列行为：

（一）房屋装饰装修损坏房屋承重结构、主体结构，擅自改变建筑物防火条件；

（二）违章搭建建筑物和构筑物，破坏或者擅自改变房屋外立面；

（三）擅自改变住宅、车库、绿地或者其他附属设施的使用性质；

（四）侵占、损坏楼道、公共园林绿地等物业共有部分；

（五）堆放易燃、易爆、剧毒、放射性、腐蚀性物品，排放有毒、有害物质；

（六）占用、堵塞、封闭避难层、疏散通道、消防车通道和安全出口；

（七）违反规定进行电焊、气焊等具有火灾危险的作业；

（八）毁坏电梯及其安全保护装置、警示标志等相关设施设备；

（九）从建筑物中抛掷物品；

（十）超过规定标准排放噪声、产生振动或者影响其他业主采光、通风；

（十一）随意堆放、倾倒垃圾、杂物；

（十二）违反规定饲养动物；

（十三）法律法规和管理规约禁止的其他行为。

物业服务人应当加强物业服务区域的巡查。有前款所列行为之一的，物业服务人、业主委员会应当及时劝阻、制止；劝阻、制止无效的，应当及时报告有关主管部门处理；业主、物业使用人对侵害其合法权益的行为，有权进行制止，可以依法提起诉讼；业主委员会对侵害业主共同利益的行为，可以依法提起诉讼。