Article 7

街道办事处、乡镇人民政府对辖区内的住宅物业管理活动履行下列职责：

（一）指导设立业主大会、选举业主委员会、组建物业管理委员会，办理相关备案手续；

（二）指导、监督业主大会、业主委员会、物业管理委员会、物业服务人依法履行职责；

（三）指导物业承接查验，监督物业服务人规范管理和使用共有部分、共用设施设备；

（四）协助做好住宅专项维修资金的使用审核；

（五）开展物业服务质量评价；

（六）根据需要选定提供应急物业服务的物业服务人；

（七）协调处理住宅物业消防安全管理问题；

（八）建立健全社区综合治理工作制度，协调解决物业管理重点难点问题；

（九）法律、法规规定的其他职责。