Article 63

建设单位应当按照国家规定的物业保修范围和保修期限，承担保修责任。

保修期满或者保修范围以外的物业维修、保养按照物业服务合同约定承担。

业主专有部分、自用设施设备的维修养护责任和费用，由业主自行承担。