Article 32

电梯投入使用前，应当按照下列规定明确使用管理人：

（一）新安装未移交所有权人的电梯，项目建设单位为使用管理人。

（二）自行管理的电梯，所有权人为使用管理人。

（三）委托物业服务企业或者其他人管理的电梯，受委托人为使用管理人。

（四）出租配有电梯的场所，按照约定明确电梯使用管理人；未约定或者约定不明的，按照第二项、第三项明确电梯使用管理人。

（五）业主共有的电梯未明确使用管理人的，由业主协商或者委托业主委员会确定使用管理人；无法确定的，由所在地的乡、镇人民政府或者街道办事处、开发区（工业园区、产业园区）、新区、风景名胜区管理机构等指导、协调业主确定电梯使用管理人。

未明确使用管理人的电梯，不得投入使用；已投入使用的，应当暂停使用。