Article 54

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务企业可以依法依规进行催告，督促其在合理期限内支付；逾期不支付的，物业服务企业可以提起诉讼或者申请仲裁。拒不履行生效判决或者仲裁裁决的，物业服务企业可以依法向人民法院申请强制执行，人民法院按照有关规定录入个人信用信息系统。

物业发生转移或者灭失的，业主或者物业使用人应当结清物业费。

物业服务企业可以建立空置房屋登记制度。物业交付后长期空置的房屋，其物业费收费标准应当在物业服务合同中约定。