Article 27

业主委员会负责执行业主（代表）大会决定的事项，履行下列职责：

（一）召集业主（代表）大会会议，报告物业管理的实施情况；

（二）代表业主与业主（代表）大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

（四）监督专项维修资金的使用；

（五）督促业主按时交纳物业服务费用；

（六）监督管理规约的实施；

（七）调解业主间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；

（八）劝阻业主或者物业使用人违法装饰装修房屋；

（九）业主（代表）大会赋予的其他职责。