Article 8

建设单位在办理房屋预售许可证或者房屋现售备案前，应当依法向物业所在地县（市、区）人民政府物业管理主管部门提出划分物业服务区域申请，县（市、区）人民政府物业管理主管部门按照国家、省有关规定核定物业服务区域，出具核定意见，并将核定意见抄送物业所在地街道办事处、乡镇人民政府。

物业服务区域核定后，建设单位在出售房屋时，应当将下列内容向买受人明示，并作为房屋买卖合同的附件：

（一）物业服务区域的范围；

（二）公共场所、公共绿地的面积和位置；

（三）地下室、底层架空层等共用部位的名称、位置、面积及权属；

（四）共用设施设备名称、用途及权属；

（五）物业服务用房的面积和位置；

（六）规划用于停放机动车、非机动车的车位、车库数量、位置以及电动自行车充电场所；

（七）其他需要明示的场所和设施设备。