Article 33

房地产开发企业预售商品房，应当向行政审批服务部门申请预售许可，取得商品房预售许可证。未取得预售许可证的，房地产开发企业和商品房承销机构不得预售商品房，不得以定金、预付款等任何形式向买受人收取预售房款。

产权归政府或者业主所有的公共服务配套设施，房地产开发企业和商品房承销机构不得进行销售。